Humedades: todo lo que debes saber

La humedad es un problema común en edificaciones, tanto antiguas como modernas. No solo afecta la estética de los espacios, sino que también puede comprometer la estructura de los edificios y la salud de quienes los habitan. Comprender las causas, las consecuencias y los tipos de humedad más frecuentes es el primer paso para encontrar soluciones eficaces.

¿Qué se considera humedad?

La humedad en el hogar se refiere al exceso de agua o vapor en el ambiente o en las estructuras de una edificación. Este problema puede surgir por múltiples razones, desde fallas en la construcción hasta condiciones climáticas desfavorables. Si no se controla a tiempo, puede generar daños permanentes en paredes, techos, pisos y objetos, además de afectar la calidad del aire interior y la salud de los habitantes.

Tipos y causas de la humedad

1. Filtración: Ocurren cuando el agua de lluvia o de sistemas de riego se infiltra a través de techos, paredes o juntas mal selladas.

   

   • Características: Goteras, paredes húmedas o desprendimiento de pintura.

   • Causa principal: Fallos en la impermeabilización de techos, fachadas o paredes exteriores.

   • Frecuencia: Propia de zonas con lluvias frecuentes o edificios mal mantenidos.

2. Condensación: Sucede cuando el vapor de agua presente en el aire entra en contacto con superficies frías, como ventanas o paredes, y se convierte en líquido. Además, la falta de flujo de aire adecuado impide que la humedad natural del ambiente se disipe, creando condiciones ideales para su acumulación.

   

   • Características: Manchas de agua en ventanas, techos y paredes; aparición de moho en esquinas y muebles.

   • Causa principal: Diferencia de temperatura entre el interior y el exterior, combinada con ventilación insuficiente.

   • Frecuencia: Común en cocinas, baños y dormitorios.

3. Humedad por capilaridad: Ocurre cuando el agua sube desde el subsuelo a través de los muros por falta de barreras impermeables.

   

   • Características: Manchas o eflorescencias (depósitos de sal) en la parte baja de las paredes; degradación de los revestimientos.

   • Causa principal: Agua subterránea que asciende por los poros de los materiales de construcción.

   • Frecuencia: Más frecuente en plantas bajas o sótanos.

4. Accidental: Tuberías rotas o con fugas dentro de las paredes o techos pueden provocar acumulaciones de agua que derivan en humedad.

   

   • Características: Aparición repentina de manchas o charcos.

   • Causa principal: Rotura de tuberías o sistemas de fontanería defectuosos.

   • Frecuencia: Puede ocurrir en cualquier lugar del hogar.

Consecuencias de la Humedad

1. Deterioro estructural: La humedad debilita los materiales de construcción, como concreto, madera y ladrillos, provocando grietas, deformaciones y desprendimientos.

2. Problemas de salud: El moho y los hongos asociados a la humedad liberan esporas que pueden causar alergias, problemas respiratorios y agravamiento de condiciones como el asma.

3. Impacto estético: Las manchas de humedad, el moho y la pintura descascarada arruinan la apariencia de los espacios, haciéndolos menos acogedores.

4. Aumento de costos: Ignorar la humedad puede llevar a reparaciones más costosas a largo plazo, incluyendo daños en muebles y equipos electrónicos.

Soluciones y Prevención

Aunque en ocasiones puede parecer sencillo, determinar la causa exacta de la humedad existente es una tarea compleja y que debe hacerse en base a procedimientos y conocimientos adecuados, ya que de lo contrario el problema podría resolverse temporalmente o peor aún, agravarse.

En resumidas cuentas, las soluciones más comunes son mejorar la ventilación, ya que usar extractores, ventiladores o abrir ventanas regularmente ayuda a evitar la condensación; impermeabilizar, porque al aplicar productos especializados en techos, paredes y juntas se pueden prevenir filtraciones; sellado de grietas y fugas, inspeccionar y reparar grietas en paredes y tuberías dañadas puede evitar la acumulación de agua; acudir a los deshumidificadores, ya que estos dispositivos ayudan a mantener los niveles de humedad controlados en ambientes cerrados; y la colocación de barreras contra la humedad, debido a que al instalar membranas impermeables en cimientos y muros se puede combatir la capilaridad.

No obstante, la recomendación es siempre dejar los problemas de humedad en manos de profesionales. Si tu construcción presenta humedades, no dejes pasar más tiempo, evita que el problema se agrave pidiendo consultoría haciendo CLIC AQUÍ.

Referencias

• Boggs, S. (2020). Moisture Control in Buildings: The Key to Mold Prevention. Springer.

• Hens, H. (2018). Building Physics: Heat, Air and Moisture. Wiley.

• Trechsel, H. R. (2001). Moisture Analysis and Condensation Control in Building Envelopes. ASTM International.

• Walker, B. (2014). The House Detective: Everything You Need to Know About the Home Inspection Process. Wiley.

• Wilson, A. (2019). Sustainable Moisture Management in Buildings. Routledge.

Imágenes obtenidas de: http://www.google.com/images