Autoconstrucción: construir sin arquitectos o ingenieros

Según informes de la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (SEDATU), en 2021 aproximadamente el 57% de las viviendas en México habrían sido producto de la autoconstrucción; (1) en 2024, este porcentaje se aproxima ya al 63%, (2) un crecimiento muy grande en tan poco tiempo.

Y aunque el fenómeno de la autoconstrucción se ha visto estigmatizado, siendo considerado la antítesis de las buenas prácticas de la arquitectura, autoconstruir podría no ser tan mala idea. (3)

Así, construir sin la ayuda de un profesional en la materia no es una mala opción siempre y cuando se haga con los conocimientos necesarios, ya que no es buena idea ahorrar en asesorías de profesionales para después arrepentirse de los resultados.

Por eso te compartimos 4 tips elementales que debes tomar en cuenta si quieres autoconstruir:

1. Mano de obra. Aunque parezca sencillo contratar al primer albañil que veamos, elegir la mano de obra es una tarea a detalle y un pilar fundamental en el futuro de tu construcción. Para hacerlo correctamente, debes estar seguro de que la mano de obra que contratas, sabe y es capaz de hacer los trabajos. Además, en ocasiones conviene solicitar personal que trabaje por destajo, para evitar pérdidas económicas relacionadas a la mala administración temporal de quien ejecuta las actividades. La asesoría de un profesional te puede ayudar a tomar esta decisión sabiamente e incluso proporcionarte directamente la mano de obra.

   

2. Materiales. Al no tener un conocimiento amplio sobre los materiales, puede ser muy común que utilicemos los más típicos de la región; sin embargo, puede ocurrir que construir con materiales alternativos sea más barato si tenemos en cuenta factores como sismicidad, aislamiento y estética, por ejemplo. Es importante solicitar orientación sobre los diferentes materiales de construcción para deliberar adecuadamente.

   

3. Supervisión. Ya que una construcción es una inversión de alto costo, es indispensable asegurarnos de que los trabajos se estén ejecutando correctamente. Aun cuando nos hayamos asegurado de que la mano de obra es la adecuada, pueden surgir errores o equivocaciones que podrían repercutir gravemente en la obra. Por ello, es imprescindible siempre tener disponible la asesoría de un profesional con conocimientos en los procesos constructivos para asegurar el futuro de nuestra obra.

   

4. Presupuesto. Finalmente, lo más importante es el presupuesto, ya que en base a este deberás definir la magnitud y los detalles (generales y específicos) de tu construcción. Como consejo primordial, debemos hacer proyecciones simples o limitadas y en etapas, dejando siempre la puerta abierta hacia un crecimiento futuro; es decir, construir en secciones limitándonos a un poco menos de lo que nuestro presupuesto nos permite para protegernos de cualquier imprevisto, sin dejar atrás la posibilidad de que el patrimonio pueda crecer.

Ahora puedes ver que, aunque autoconstruir puede parecer más económico, sin los conocimientos necesarios podrías llegar a gastar más de lo que hubiese podido ser al adquirir asesoría profesional. Y aunque autoconstruir no es malo, no informarse adecuadamente sí lo es y puede repercutir en el futuro de tu patrimonio.

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Finalmente, la Universidad Nacional Autónoma de México (UNAM) ofrece de manera gratuita un curso para aquellas personas que estén interesadas en aprender a autoconstruir de manera eficiente. ¡Puedes encontrarlo en ESTE ENLACE!

Así mismo, la SEDATU pone a tu disposición un manual de autoconstrucción para la vivienda que puedes consultar en este otro ENLACE.

REFERENCIAS:

1. Colaborador Inmobiliare. (2021, November 24). El 57.3% de la vivienda en México ha sido autoconstruida: Sedatu. Inmobiliare. https://inmobiliare.com/el-57-3-de-la-vivienda-en-mexico-ha-sido-autoconstruida-sedatu/

2. DEMOS,. (2024, February 9). La Jornada: Autoproducida, 62.8% de la vivienda propia. La Jornada. https://www.jornada.com.mx/2024/02/09/politica/013n2pol

3. UGALDE GARCÍA, J. C. (2018). PAISAJES AUTOCONSTRUIDOS El SIGNIFICADO DE LA VIVIENDA POPULAR (p. 8) [TÉSIS PAISAJES AUTOCONSTRUIDOS El SIGNIFICADO DE LA VIVIENDA POPULAR]. https://repositorioinstitucional.uaslp.mx/xmlui/bitstream/handle/i/5916/TesisM.FH.2018.Paisajes.Ugalde.pdf

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